【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】苗栗縣竹南鎮(zhèn)山佳段都市計畫市場用地變更為住宅區(qū)，土地所有權(quán)人申請擬定細(xì)部計畫及成立自辦市地重劃區(qū)籌備會，細(xì)部計畫及重劃計畫書已分別於2018年11、12月核準(zhǔn)實施，預(yù)計2019年底整體開發(fā)完成，將增加約887坪建地及222坪公共設(shè)施(住宅區(qū)面積2934平方公尺、廣場734平方公尺)。
 
山佳段土地於1972年劃定為市場用地約1100坪，因都市發(fā)展、民眾消費習(xí)慣改變，傳統(tǒng)市場需求減少，遲未開闢使用，現(xiàn)況搭建鐵皮做商業(yè)、倉儲使用及農(nóng)業(yè)等低度利用，因此1991年辦理都市計畫公共設(shè)施保留地檢討，解編為住宅區(qū)，但應(yīng)另行擬定細(xì)部計畫，配置公共設(shè)施用地與事業(yè)及財務(wù)計畫。經(jīng)地主整合，終於2017年提出申請擬定細(xì)部計畫，依據(jù)苗栗縣自治條例規(guī)定，市場用地解編為住宅區(qū)應(yīng)捐贈百分之20的公共設(shè)施，核定以市地重劃方式開發(fā)。藉由政府鼓勵民間參與公共事務(wù)，地主自行辦理市地重劃，利用閒置土地、美化市容、創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)住宅、提高公設(shè)機(jī)能及土地利用價值，同時政府節(jié)省用地徵收及開闢經(jīng)費，共創(chuàng)多贏局面。